קצת עלינו
החברה לדיירים בע"מ היא חברה המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה פועלת לשדרוג אזורים עירוניים על ידי הריסת מבנים ישנים ובנייתם מחדש שמספקים פתרונות דיור מתקדמים.
החברה שואפת להעניק שירות מקצועי ואישי לדיירים, תוך שיתוף פעולה צמוד עם הקהילה והבנת הצרכים של התושבים. בנוסף, החברה מלווה בכל שלבי הפרויקט, מהתכנון ועד הביצוע, ומקפידה על סטנדרטים גבוהים של איכות בנייה.
חטיבות החברה
ביצוע
תחום הבנייה של הקבוצה, מספק מענה כולל במגוון רחב של יכולות הנדסיות מורכבות בתחום הבנייה.
שיתוף הפעולה בין החברות מניב כוח עבודה חכם, מהיר, מקיף ומקצועי.
ניהול וארגון
החברה ידועה ביכולתה לקידום מהיר של מתחמים פינוי בינוי, ובכך לקצר את משך הפרויקט בשנים רבות ולהפוך אותו מבעל סיכויים קלושים להתממש, ליעיל, מהיר ונכון תכנונית וכלכלית.
יזום
החברה מתחמה בפרויקטים בתחום הבנייה למגורים, התחדשות עירונית ועוד.
כל הפרויקטים מאופיינים בסטנדרט בנייה גבוה, פיתוח סביבתי ותכנון אדריכלי מוקפד, מפרט טכני עשיר ומעל הכל שירות ללא פשרות.
למה לבחור בנו ?
חוסן כלכלי ואיתנות פיננסית
החברה לדיירים בעלת גב כלכלי איתן והיא מציגה צמיחה מתמדת ויציבות. החוסן הפיננסי שלה מעניק שקט וביטחון, לאורך כל תהליך ולאחריו.
שקיפות מלאה
קבוצת אביב גלאם שמה דגש בעיקר על יחס אישי וליווי מקצועי לצרכי הלקוחות שלה, מבעלי החברה ומנהליה. החברה מלווה את הדייר לאורך כל תהליך ומעניקה מענה קשוב, בשנות הבדק והאחריות ואף שנים מעבר לכך.
עובדים עם הטובים ביותר
הקבוצה מונה אנשי צוות מומחים מהשורה הראשונה, ביניהם: מהנדסים, אדריכלים, הנדסאים, מנהלים בכירים ומנהלי פרויקטים. החברה פועלת בשיתוף פעולה אמיץ עם מיטב משרדי האדריכלים והייעוץ ההנדסי, ומתכננת פרויקטים מגוונים בפריסה ארצית.
סטנדרט בנייה גבוה ואיכותי
אנו שואפים למצוינות בבנייה עם רמה מקצועית גבוהה של תכנון, דיוק וגימור. הצוות הניהולי שלנו כולל אדריכלים, מהנדסים וקבלנים מהשורה הראשונה, ומשתמש בטכנולוגיות מתקדמות ובחומרי בנייה איכותיים. תוך הקפדה על רמת גימור גבוהה ושיטות בנייה ירוקות, שמקדמות איכות הסביבה.
שיתוף פעולה עם חברות מובילות
שיתוף פעולה עם חברות מובילות, כמו קבוצת גבאי, ראדקו, חברת גפן, נופי גלעד, גלעד מאי ועוד יוצר חיבור ייחודי ומערך ערכים מוספים. חברתנו מתמקדת בתרבות ארגונית איכותית, הון אנושי מקצועי, ויכולות ארגון וביצוע מצוינות, מה שמעמיד אותנו בחזית התחום.
הפרויקטים שלנו
ניתן לצפות בפרויקטים שלנו על גבי המפה ע״י לחיצה על הסימונים, בנוסף הפרויקטים מוצגים לנוחיותכם גם בכרטיסיות מתחת למפה
*היקף הבנייה המתוכננת אינו סופי וכפוף לאישור הרשויות הרלוונטיות.
יוצרים שיתוף פעולה
ב"חברה לדיירים בע"מ", אנו רואים בשיתוף פעולה עם קבלנים וחברות מובילות בתחום את המפתח להצלחה. לאורך השנים, פיתחנו קשרים חזקים עם שותפים עסקיים, מה שמאפשר לנו להציע פתרון כולל – One Stop Shop – שבו כל השירותים הנדרשים מתבצעים במקום אחד, בצורה נוחה ויעילה.
תרבות הארגונית שלנו, המושתתת על ערכים מוספים שנצברו לאורך שנות פעילות רבות, מבטיחה שהצוות שלנו מורכב מאנשי מקצוע איכותיים עם ניסיון רב. אנו יודעים לנהל תהליכים מורכבים בשיתוף פעולה הדוק עם הקבלנים, מה שמסייע לנו להבטיח ביצוע איכותי ועמידה בלוחות זמנים.
ביכולתנו לארגן, לבצע ולעבוד בשיתוף פעולה אמיתי, מה שהופך אותנו למובילים בתחום ההתחדשות העירונית. יחד, אנו שואפים ליצור עתיד טוב יותר לדיירים ולקהילות שלנו.
חברת דלויה שגיא יזמות בע"מ
אחת החברות המובילות בענף היזמות והבניה בישראל, בעלת סיווג קבלני ג'5 (בלתי מוגבל). החברה ידועה ביציבותה הפיננסית וביכולתה לבצע פרויקטים בהיקפים משמעותיים בתחום הבניה ויזמות הנדל"ן.
אורליצקי
חברת הבת של דלויה אשר מתמחה בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ומחזיקה בסיווג ג'.3 לחברות צבר עבודות מגוון בענף הבניה הכולל בתוכו פרויקטים בהתחדשות עירונית, תעשייה, מגורים ועבודות אחזקה.
קבוצת גבאי
החברה נמנית עם חברות הבנייה הוותיקות והמובילות בענף הנדל”ן בישראל. לקבוצה כ-4,500 יחידות דיור מאוכלסות, 1,200 יחידות דיור בבנייה ומעל ל-17,000 יחידות דיור בשלבי תכנון מתקדמים.
חברת גדעון מכלוף
גדעון מכלוף היא חברה יזמית קבלנית המתמחה בבנייה למגורים. החברה פועלת בישראל מעל 10 שנים ובנתה מגוון רחב של פרויקטים, כולל בנייני מגורים, מרכזים מסחריים ותשתיות.
מן העיתונות
שאלות ותשובות
ריכזנו עבורכם מספר תשובות לשאלות שאנשים שאלו אותנו, יש לכם שאלות נוספות? מוזמנים ליצור איתנו קשר ונשמח לענות.
בשילוב של חוסן כלכלי, השקיפות המלאה, סטנדרט הבנייה ושיתוף הפעולה עם חברות גדולות מהמובילות בענף מביאות את הקבוצה ואת החברה לדיירים בפרט לעבור את התהליך יחד איתכם תוך טיפול אישי מסור וגישה אישית ואנושית……
עד לשנים האחרונות אשקלון לא נכנסה לתחום ההתחדשות העירונית. ערך הקרקע בה היה נמוך ולא הייתה היתכנות ממשית לפרויקטים מבחינת יזמים. כיום המצב השתנה. ערך הקרקע באשקלון התייקר כמו שקרה בשאר אזורי הארץ, והעיר הדרומית נהייתה לקרקע פורייה עבור פרויקטים של התחדשות עירונית, לרווחתם של התושבים והמשקיעים הפוטנציאליים. כיום, וועדת התכנון והרשות המקומית מעורבות ודוחפות לקדם התחלות של פרויקטים, וההערכה היא שזו מגמה שתלך ותגבר עם התפתחות משמעותית בשנים הקרובות.
חוק הדייר הסרבן מאפשר ל-67% מהבעלים המסכימים לפרויקט לתבוע את 33% הנותרים המתנגדים. למרות זאת, זהו מצב לא רצוי. הניסיון מלמד שמקור ההתנגדויות הוא בד"כ חששות הנובעות ממחסור במידע. אנו נפעל להגיע להסכמה מלאה ונסביר את יתרונות הפרויקט, המשביח מאוד את שווי הנכס ואת איכות החיים. כל ניסיון של דייר לקבל יותר מהמגיע לו ביחס לאחרים עשוי בהחלט יוריד את סיכויי הפרויקט ובאופן שאף צד לא יקבל דבר.
זה כל היופי שבפרוייקט הזה, אתם לא משלמים כלום! היזם שיבחר ישא בשכ"ט של כל בעל המקצוע בפוייקט כולל העו"ד שיבחר על ידי הדיירים, ההובלה מהדירה הישינה לחדשה וכמובן את דמי השכירות מיום הפינוי ועד ליום קבלת המפתח בדירה החדשה.
התשובה היא כן. הדיירים יוכלו לבחור או כל עורך דין אחר שיוסכם על ידי הנציגות. תפקידו הבלעדי יהיה לייצג את טובת הבעלים. שכרו של עורך הדין, כמו גם שאר בעלי המקצוע שידרשו ישולם על ידינו ע"פ החוק.
החברה בעלת איתנות פיננסית גבוהה וביכולה לספק ערבויות להשלמת הפרויקט מיום הפינוי ועד לקבלת הדרה החדשה בליוי בנק מלווה.
הדיירים יקבלו ערבות אוטונומית מותנית. המשמעות היא שלא יידרש בית משפט להכריע אם החברה הפרה את התחייבויותיה אלא יהיה די בהפרת סעיף אחד בערבות על מנת שהבעלים יוכלו לממש את הערבות חוק מכר שתהיה בגובה שווי הדירה החדשה. בנוסף יהיו גם ערבויות נוספות על דמי השכירות, על דמי הרישום וערבות בדק לדירה החדשה.
תכנית בניין עיר הקיימת בכל רשות מקומית או עיר. לפי חוק, בכדי לצאת לדרך בפרויקט בנייה מכל סוג שהוא, חייבת החברה היזמית להגיש תכנית בהתאם לתב״ע העירונית ולקבל עליה אישור.